Näihin kirkkoihin ja uudisrakennuksiin uppoaa miljoonia euroja

Oulun seurakunnat aikoo investoida kiinteistöihin tänä vuonna hieman yli 7,5 miljoonaa euroa.

Vuonna 2026 korjauksiin ja uuden rakentamiseen arvioidaan kuluvan lähes 4,7 miljoonaa. Vuodelle 2027 suunniteltu summa on lähes 7 miljoonaa.

Euromääräisesti suurimmat investoinnit ovat yli 11 miljoonan suuruiseksi arvioitu Pyhän Tuomaan kirkon peruskorjaus sekä syyskuussa valmistuva Intiön siunauskappelin peruskorjaus.

Betonisen siunauskappelin korjausten kustannusarvio on lähes 11 miljoonaa. Se sisältää myös krematoriouunin, joka saadaan käyttöön marraskuussa.

– Investointisuunnitelma elää koko ajan ja hankkeiden järjestys voi muuttua. Jos jonkin urakan kustannukset nousevat, se lykkää muiden urakoiden aikatauluja, toteaa Oulun seurakuntien kiinteistöjohtaja Pekka Syrjäpalo.

Alustavia suunnitelmia kiinteistöinvestoinneista on tehty vuoteen 2031 asti.

Vanhan korjaaminen voi olla yhtä kallista kuin uuden rakentaminen

Kesäkuun alussa Oulun seurakuntien yhteinen kirkkovaltuusto käsittelee Puolivälinkankaalla sijaitsevan Pyhän Tuomaan kirkon jatkosta. Esityksenä on, että vuonna 1975 valmistunut kirkko peruskorjataan.

Yhteinen kirkkovaltuusto kokoontuu 3. kesäkuuta, joten tieto lopullisesta päätöksestä ei ehtinyt tähän lehteen.

Vielä joulukuussa Pyhän Tuomaan kirkon peruskorjauksen kustannusarvio oli hieman päälle 8 miljoonaa, mutta toukokuuhun mennessä summa oli tarkentunut 11,2 miljoonaan.

Euromäärän kasvaminen ei johdu pelkästään rakennuskustannusten noususta.

– Kustannusarviot joudutaan tekemään ennen kuntotutkimuksia ja piirustuksia, Syrjäpalo selventää.

Pyhällä Tuomaalla korjattavaa on katosta kellariin

Pyhän Tuomaan kirkon ongelma ovat useat rakennusvirheet. Korjattavaa löytyy valesokkelista kattorakenteisiin. Ilmanvaihtojärjestelmän todettiin jo vuonna 2008 olevan käyttöikänsä päässä.

Suunnitelmaan kuuluu myös samalle tontille rakennettava uudisrakennus, johon tulisi muun muassa diakoniatyöntekijöiden tiloja.

Yhtenä vaihtoehtona esillä on ollut myös kirkosta luopuminen, eli käytännössä sen purkaminen ja uuden rakentaminen. Tämän vaihtoehdon arvioitu kustannus on 11,6 miljoonaa euroa.

Rauhan Tervehdyksen sosiaalisen median kanavissa Pyhän Tuomaan kirkon purkaminen on saanut korjaamista enemmän kannatusta. Moni olisi valmis purkamaan kirkon ja rakentamaan tilalle pienemmän ja tiloiltaan käytännöllisemmän pyhäkön.

Perusteluina Pyhän Tuomaan kirkon peruskorjaamiselle on todettu, että Oulun suurimpaan seurakuntaan tarvitaan kuitenkin tila isojen tapahtumien järjestämiseen. Korjaaminen on myös ympäristöystävällisempää.

Uusia tiloja rakennetaan viiteen seurakuntaan

Investointisuunnitelmassa on näillä näkymin viisi rakennusurakkaa.

Hankesuunnitteluvaiheeseen niistä on edennyt Oulunsalon seurakuntatalon, niin sanotun toimitalon, laajennus.
Sen kustannusarvio nousi alkuperäisestä nelinkertaiseksi siksi, että yhteinen kirkkoneuvosto päätyi tilojen muokkauksen sijaan Oulunsalon seurakuntaneuvoston toivomaan laajennukseen.

Näillä näkymin laajennus maksaa noin 2,8 miljoonaa euroa.

Oulujoen seurakunnan osalta on päätetty luopua Myllyojan seurakuntatalosta, ja Hiukkavaaraan rakennetaan parasta aikaa toimitiloja. Hankkeen kustannusarvio on yli 4 miljoonaa.

Karjasillan uuden seurakuntakodin rakentaminen on puolestaan arvioitu 3 miljoonan urakaksi.

– Karjasillalla puretaan matala toimistorakennus, samoin sen ja kirkon välille myöhemmin rakennettu siipi. Kirkko palautetaan alkuperäiseen asuunsa, Syrjäpalo kertoo.

Purkamiseen ja Karjasillan kirkon korjauksiin on varattu 790 000 euroa. Projekti lähtee näillä näkymin liikkeelle ensi vuonna.

Vuonna 2026 alkaa myös Kiimingin uuden seurakuntakeskuksen rakentaminen useista rakenneongelmista kärsivän, 1990-luvulla rakennetun seurakuntakeskuksen tilalle.

Ritaharjussa puolestaan on toiminut vuodesta 2020 siirrettävä seurakuntakoti Varpunen. Tarkoitus on rakentaa pysyvä rakennus myös Ritaharjuun. Syrjäpalon mukaan Oulun kaupunki on vastikään myöntänyt jatkoa rakennusluvalle.

Seinistä säästämisessä ei päästä tavoitteeseen

Oulun seurakuntien Seurakuntien toimintakyky 2026 -ohjelmassa on pyritty ennakoimaan laskevan jäsenmäärän mukanaan tuoman veroeurojen vähenemisen vaikutuksia.

Toiminnasta säästämisen sijaan ajatus on vähentää kiinteistökuluja. Jo vuodesta 2013 alkaen tavoitteena on ollut vähentää kiinteistöpinta-alaa 30 prosentilla.

Vaikka useista tiloista on luovuttu vuosien varrella, näillä näkymin tavoitteeseen ei päästä.

• Lisätietoja kokouspöytäkirjoista Oulun seurakuntien verkkosivuilta

TOIMITTAJAN KOMMENTTI

Olen toimittajana vieraillut vuosien varrella suurimmassa Rauhan Tervehdyksen tilaajaseurakuntien kiinteistöjä. Osassa niistä aistii tunkkaisen hajun heti sisään tullessa. Toisinaan haastattelu on jouduttu tekemään loppuun pihalla, koska sisätiloissa sekä minulta että haastateltavalta on alkanut kadota ääni.

Koska en ole asiantuntija, en uskalla sanoa, mistä tunkkaisuus johtuu. Syitä voi olla paljonkin.

Kyse voi olla huonosta ilmanvaihdosta. Ongelma on suurin yleensä silloin, kun avaa oven ja astuu tilaan, jossa ei olla oltu useaan päivään. Varsinkin, jos kiinteistö on sokkeloinen ja siellä on paljon kiinni pidettäviä väliovia.

Kyse voi olla myös rakennusvirheistä ja kosteusongelmista. Osassa seurakuntia moni työntekijöistä ei enää pysty työskentelemään tietyissä tiloissa. Se tuo haasteita työvuorojen järjestelyihin. Puskaradio alkaa myös pian laulaa, eikä huonokuntoisten kiinteistöjen seurakuntiin ole tunkua töihin.

Pahanhajuiset kiinteistöt ovat paitsi terveysongelma, myös mainehaitta. Itse iloitsen kesästä, jolloin suurin osa haastatteluista hoituu ulkoilmassa.

Elsi Salovaara
Rauhan Tervehdyksen päätoimittaja